Outras Informações Importantes
Imponente residência com 412m² de área construída, projetada para oferecer máximo conforto, integração com a natureza e lazer completo. Localizada em uma das áreas mais privilegiadas do Condomínio Náutico Ilha Brasil, a casa conta com acesso direto à represa, cercas rústicas e uma área de lazer estrategicamente posicionada para o nascer do sol, garantindo clima ameno, sombra após o meio-dia e ambientes perfeitos tanto para descanso quanto para confraternizações prolongadas.
O imóvel possui 6 quartos, sendo 4 suítes e 2 semi-suítes, com destaque para 1 suíte totalmente independente, ideal para hóspedes ou maior privacidade. A construção em tijolo maciço e as janelas de alumínio proporcionam excelente isolamento térmico e acústico. O terreno apresenta pouco desnível, com circulação confortável e sem excesso de degraus.
A suíte master é um verdadeiro refúgio, com closet amplo, banheiro equipado com hidromassagem e dois chuveiros, além de armários planejados, escrivaninha, criados-mudos, cama king size e ar-condicionado.
As duas suítes internas oferecem excelente espaço, cada uma com cama de casal, cama de solteiro, guarda-roupa, banheiro amplo e cortinas tipo persiana.
As duas semi-suítes são grandes e compartilham um banheiro espaçoso e funcional.
Todos os banheiros contam com aquecimento solar, com opção para chuveiro elétrico (a suíte externa utiliza exclusivamente o sistema solar).
A área social impressiona com uma sala de estar e jantar extremamente ampla, pé-direito alto, lareira, lavabo e uma porta principal de vidro e alumínio com 6 metros de largura, proporcionando uma vista deslumbrante para a represa, complementada por cortinas.
A cozinha é funcional e bem equipada, com mesa ampla em granito, pia com cuba dupla, armários planejados, cooktop, forno elétrico, geladeira, micro-ondas e uma despensa generosa. Os botijões de gás ficam posicionados na área externa.
A área de serviço conta com lava-roupas, armários, três varais suspensos grandes e bancada para passar roupas.
A varanda gourmet é perfeita para receber, com churrasqueira grande, cooktop, armários, dois lavabos e mesa rústica, integrando-se harmoniosamente à área externa.
O lazer é um espetáculo à parte, em um terreno com cerca de 600m² de área gramada, incluindo:
Piscina aquecida com cascata e hidromassagem
Revestimento em pedra São Tomé legítima, que não esquenta ao sol e não escorrega
Ducha
Sauna
Parquinho de madeira
Bancos ao ar livre
Amplo gramado para atividades e descanso
A residência dispõe ainda de garagem coberta para 4 carros e espaço descoberto para aproximadamente 6 veículos.
Em infraestrutura, o imóvel é atendido por dois poços artesianos do condomínio, sistema de aquecimento solar com boiler de 800 litros, além de 6.000 litros de reserva de água fria, garantindo autonomia por vários dias.
O condomínio conta com internet fibra óptica de até 1GB, fornecida pela Conecta.
Além disso, a casa está muito próxima ao campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva e duas quadras de beach tênis, agregando ainda mais valor e praticidade ao dia a dia.
Uma propriedade única, que reúne sofisticação, lazer completo, natureza e qualidade de vida, em um dos condomínios náuticos mais desejados da região.
6 quartos
4 suítes
2 salas
1 banheiro
1 lavanderia
1 quintal
10 vagas garagem
1 piscina
1 área gourmet
1 varanda
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